Будівельним компаніям у Берліні стало складніше отримувати фінансування для нових житлових проєктів. Голова Об’єднання будівельної промисловості Німеччини Олаф Демут пов’язав це з політичною невизначеністю після успіху Лівої партії на місцевих виборах і її планами щодо обобществлення житла великих приватних власників.
Про це він заявив в інтерв’ю Neue Osnabrücker Zeitung.
«Кредитори раптово стали обережнішими. Це помічають навіть державні гравці», — зазначив Демут. За його словами, невизначеність щодо майбутнього приватної нерухомості впливає на рішення банків і може відлякувати іноземних інвесторів. У результаті девелопери ризикують відмовитися від частини нових проєктів, що може загострити дефіцит житла в німецькій столиці.
Ліва партія виступає за передачу в суспільну власність житлового фонду компаній, які володіють понад трьома тисячами квартир у Берліні. Ініціатива пов’язана з багаторічним конфліктом навколо доступності оренди в місті, де зростання вартості житла стало однією з ключових соціальних проблем. Проте механізм реалізації такого плану, умови передачі нерухомості та розмір компенсацій залишаються предметом суперечок.
Демут оцінює можливу вартість обобществлення у 20–30 млрд євро. Інші оцінки суттєво відрізняються. Німецький інститут економічних досліджень DIW зазначає, що такий захід потребуватиме значних державних витрат і сам по собі не призведе до появи нових квартир.
Таким чином, суперечка навколо ініціативи Лівої партії стосується не лише власності на вже наявне житло, а й майбутнього будівництва. Прихильники обобществлення розраховують посилити суспільний контроль над ринком оренди, тоді як представники будівельної галузі попереджають про ризик скорочення приватних інвестицій.